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(動態)河南省新修《物業管理條例》宣貫工作會議在鄭州召開

12月18日,河南省新修《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)宣傳貫徹工作會議在鄭州召開。會議介紹了《條例》立法情況,就《條例》作專題輔導,并就宣傳貫徹工作進行安排部署。河南省人大常委會副主任劉滿倉、副省長徐光、住房城鄉建設部房地產市場監管司副巡視員陳偉出席會議并作發言。河南省廳黨組書記吳浩主持會議,河南省副廳長張達出席會議。

來自各省轄市、省直管縣(市)人民政府、省直相關部門,各省轄市、省直管縣(市)住房和城鄉委(局)、房地產管理局(中心)物業管理、維修資金管理及縣區、街道辦事處、行業協會、企業等300余名代表參加會議。

上午的會議由河南省住房城鄉建設廳黨組書記吳浩主持。大會開始首先請河南省人大法制委主任委員李承先從《條例》起草的指導思想和原則、主要解決的幾大問題等方面作了立法情況介紹。

河南省人大常委會副主任劉滿倉就進一步做好新修《條例》宣傳貫徹工作提出了法的生命力在于執行的新要求。劉滿倉副主任在講話中指出,物業管理是關系民生、保障民生和改善民生的一件大事。《條例》的頒布實施為河南省物業管理工作提供了有力的法律保障。就進一步做好《條例》宣貫工作,他強調,要充分認識《條例》實施的重要意義,切實提高工作站位和學習條例的自覺性、主動性,進一步增強責任心和使命感,為條例的順利貫徹實施打下堅實的基礎。要準確把握《條例》的內容,切實做好《條例》的宣傳、貫徹和實施工作。

徐光副省長指出,新《條例》具有很強的針對性和可操作性,是一部保障物業管理規范、良性發展的重要法規,是物業服務行業不斷滿足人民日益增長的美好生活需要的制度保障。

就做好新《條例》的宣傳貫徹工作,徐光要求,一是認清形勢任務,深刻認識貫徹實施《條例》的重要意義。二是切實加強對《條例》的學習宣傳,強化領導干部學法意識,加強學習培訓,統一標準,多措并舉。三是堅決落實《條例》確定的各項制度。全面落實政府統籌協調責任,落實業主大會制度,落實物業管理各方責任等。四是周密安排部署,確保《條例》宣傳貫徹取得實效。

就落實此次會議精神,吳浩強調,一要抓好會議精神落實。認真做好會議精神的傳達貫徹,切實把思想統一到這次會議上來。二要抓好宣貫組織的落實,各地政府及各部門要切實把會議精神貫徹到具體工作之中。三要抓好目標工作的落實,各地政府及各部門要以高度負責的態度,將《條例》的各項要求落到實處。相關部門要做好《條例》貫徹執行督查工作。

本次會議邀請到住房城鄉建設部房地產市場監管司副巡視員陳偉為新修《條例》宣傳貫徹作重要講話。他提到當前簡政放權、放管結合、優化服務的改革中,《條例》修訂可謂及時和必要,并從堅持實事求是導向、堅持人民利益導向、堅持市場經濟導向、堅持政府監管導向、堅持解決實際問題導向方面對我省新修《條例》給予了充分的肯定和高度的贊揚。

河南省住房城鄉建設廳副廳長張達宣讀了《新修<河南省物業管理條例>宣傳貫徹工作方案》,部署了開展集中宣貫月活動、清理地方法規及規范性文件等六項工作任務。

河南省人大法制委副主任委員關少鋒、河南省人大法工委副主任王新民、金學苑律師事務所主任馬書龍為參會代表們作了新修《條例》專題輔導。

河南省物業管理協會表示,將認真貫徹落實此次會議精神,積極聯合省房地產業協會組織開展新修《條例》的宣貫培訓工作,提高物業服務活動主體權責意識,提升整體物業服務水平和質量。

新修訂的《河南省物業管理條例》將從2018年1月1日起施行,《條例》有以下幾大亮點:

沒有成立業主大會的小區,漲物業費要50%以上業主同意才行

三審稿最大的亮點,就是增加了對物業費的管理。規定物業服務企業不得向業主收取服務合同以外的任何未予標明的費用。并且物業服務收費應當保持相對穩定,確需調整的,物業服務企業應當與業主委員會協商,并經業主大會同意。沒有成立業主大會的,需經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。物業費不再是物業企業想漲就漲,必須經過業主同意。

供水供氣管道發生故障,專業經營單位要及時維修


增加了電纜、供水供氣供熱管道等專業經營設施設備發生故障或者損壞時,業主、業主委員會、物業服務企業應當及時報告,專業經營單位應當及時維修、養護、更新。


電梯困人,對物業企業罰款5千以上1萬以下


 電梯卡人、困人是關注的焦點,也是立法規范的重點。致使發生乘客滯留電梯轎廂,情節嚴重的,由特種設備安全監督管理部門給予物業企業5000元以上1萬元以下罰款。給他人造成人身、財產損害的,應當承擔相應的法律責任。

本文綜合:河南住建廳官網、河南省物業管理協會、《河南日報 》

轉載:中國物業管理


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