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2019中國國際物業管理產業博覽會平行論壇 ---“社區創新發展與物業法治建設”成功舉辦


2019中國國際物業管理產業博覽會平行論壇

---“社區創新發展與物業法治建設”成功舉辦



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2019年1016號上午,2019中國國際物業管理產業博覽會平行論壇之“社區創新發展與物業法治建設”在上千物業同仁人的期待下盛大開幕。論壇由中國物業管理協會主辦,法眼云律網絡集團有限公司、河南正美物業服務有限公司承辦,《中國物業管理》雜志社、中國物業管理協會法律政策工作委員會、甘肅省物業管理行業協會、海南省物業管理協會協辦。論壇特邀了中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬,中國物業管理協會副會長、長城物業集團股份有限公司執行總裁梁志軍,中國物業管理協會副會長、福建永安物業管理有限公司董事長林常青,中國物業管理協會副秘書長、《中國物業管理》雜志社總編趙富林,中國物業管理協會高級顧問、甘肅省物業管理行業協會會長、蘭州城關物業服務集團董事長楊民召,中國物業管理協會副秘書長、蘭州城關物業服務集團有限公司CEO楊佳林,湖南師范大學法學院教授、法學博士、博士生導師、加拿大英屬哥倫比亞大學法學院訪問學者王彬輝,中國物業管理協會法律政策工作委員會委員、法眼云律網絡集團董事長周華斌,上海市物業管理行業協會副會長、上海科瑞物業管理發展有限公司董事長張一民,華潤物業科技服務有限公司副總經理蒲濱,海南省物業管理協會秘書長張啟云,深圳市物業管理行業協會法律服務中心主任鹿欽連,沈陽市物業服務行業協會副會長、專家委員會主任魯捷等嘉賓出席了此次論壇并發言,湖南省物專委主任、湖南中豪物業管理有限公司董事長陳榮社,青海省物業管理行業協會會長、青海和宜物業管理有限公司董事長丁秋花,新疆維吾爾自治區房地產業協會副會長兼秘書長張靜,蘭州市物業管理行業協會會長、甘肅眾成義利物業服務股份有限公司董事長張勇,銀川市興慶區物業管理協會會長、銀川中房物業集團股份有限公司執行總經理馮金祥等部分地方協會負責人也參加了論壇。論壇由格局商學物業管理學院創始院長李小勇主持,互動論壇由格局商學物業管理學院副院長閆靜怡主持。

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中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬首先發表致辭,他對來自全國各地物業管理的同仁們的到來表示衷心的感謝和熱烈的歡迎,并向大家分享了他對促進社區創新發展與物業法治建設的三個觀點:一是要充分認識法治建設的重要性,法治是物業管理實現高質量發展的重要保障。二是要加大法律法規政策的宣貫力度,培養人們的法律意識。他指出法眼云律網絡集團自2009年成立以來,就專注于解決物業欠費糾紛、治理與建設法治社區、和諧社區,并且近幾年來多次舉辦大型物業法律公益講座、打造“法務經理人更生訓練營”、運用人工智能手段,推出“法啦啦”智能語音系統等,以上舉措都為加強法律的宣貫做出了突出的貢獻。三是要積極推動行業法制體系健全完善。最后闡明中國物協成立了法律政策工作委員會,呼吁大家對于物業法治建設要一起努力、長期奮斗,共同推進行業法制化建設進程!

 

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中國物業管理協會高級顧問、甘肅省物業管理行業協會會長、蘭州城關物業服務集團有限公司董事長楊民召發表致辭,他表明我國的物業行業是伴隨著改革開放的步伐應運而生,物業行業的發展是在不斷創新中前進的,是一部物業人不斷創新的發展史。本次論壇貼合創新的主題,期待能在本次論壇中收獲新的觀點和新的理念。

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湖南師范大學法學教授、法學博士、博士生導師王彬輝作《物業企業參與社區治理的法治路徑》的主題演講,她表明物業企業參與社區治理主要的法治途徑,第一,要物業企業在社區治理當中定好位;第二,物業企業要當好業主或者是業主大會的參謀,參與社區“軟法”的制定;第三,物業企業在社區治理當中要行好權,杜絕不作為、亂作為的現象發生;第四,物業企業要接受國家政府的授權。

 

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中國物業管理協會法律政策工作委員會委員、法眼云律網絡集團董事長周華斌作《物業企業與業委會共建和諧社區新模式》的主題演講,他給大家講解了有關于物業服務合同的單方解除所帶來的法律后果,分析闡明了業主的各項權利,以及物業公司所處的局面,強調物業公司更應加強學習、管理,明確自己的義務與責任,通過服務、管理、經營三者之間的關系,促進和諧社區的發展,周董事長還強調2020年法眼集團將在全國范圍內開展200場主題為“美好社區生活”公益巡回演講。

 

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現場簽約環節中葛洲壩物業管理有限公司總經理周立來、湖北省物業服務和管理協會副會長單位湖北博森集團董事長彭再華、湘潭御城物業管理有限公司總經理沈江華與法眼集團達成戰略合作并簽訂戰略合作協議。

 

中國物業管理協會副會長、長城物業集團股份有限公司執行總裁梁志軍作《建設心靈品質 打造熟人社區》的主題演講,并向大家分享了他多年的物業行業從業經驗。他指出科技化+人性化是物業服務企業打造美好社區的必由之路。從社區最根本性的問題出發,一步步解決,最終還是要回歸到“心”的關鍵點上,從心上發現問題,從心上解決問題。構建心與心之間的橋梁,做有人情味的物業。

 

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中國物業管理協會副會長、福建永安物業管理有限公司董事長林常青作《重塑物業行業健康發展之路》的主題演講,他提出物業行業一是要居安思危,考慮物業企業的風險與物業行業法治建設的意義,二是要思則有備, 做一個知法、守法、用法的企業。三是要備則無患,通過學習與培訓、證據收集、時效意識、程序意識等提高企業競爭力。

 

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華潤物業科技服務有限公司副總經理蒲濱作《創新引領發展 法治鑄就基石》的主題演講,她指出物業法治建設是物業企業實現質量增長的基礎,體現了行業的成熟與進步,分享了華潤物業在法律風險管理上的一些工作方法:在風險梳理階段,從信息搜集、風險識別、風險分析等方面進行整理;在法律風險管控階段,要進行風險跟蹤、評估、改進等。

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沈陽市物業管理行業協會副會長、專家委員會主任魯捷作《物權視角下的物業管理》的主題演講,他闡明了業主才是物業本身的所有人和管理者,物業公司只是代行了業主所不能夠履行的這種管理職能,所以,物業企業更應該明確自己的責任邊界和主體地位。

 

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中國物業管理協會法律政策工作委員會委員、湖北法眼法律咨詢有限公司城市經理彭翠娥作 《“戰爭與和平”—物業法律顧問服務探索》的主題演講,從車庫車位產權糾紛案件、公共收益糾紛案件、業主撤銷權糾紛案件等方面,剖析目前物業行業法律顧問存在的問題,提出物業企業法律顧問的現實需求,號召大家重視法治在處理風險過程中的重要作用。

 

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論壇還特別安排了“社區創新發展與物業法治建設”互動環節。互動論壇由格局商學物業管理商學院副院長閆靜怡主持,中國物業管理協會副秘書長、蘭州城關物業服務集團有限公司CEO楊佳林,上海市物業管理行業協會副會長、上海科瑞物業管理發展有限公司董事長張一民,深圳市物業管理行業協會法律服務中心主任鹿欽連、寧波法眼法律咨詢有限公司城市經理江紅芳、法眼教育(深圳)有限公司院長宋燊宇進行了深度對話。

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上海市物業管理行業協會副會長、上海科瑞物業管理發展有限公司董事長張一民談到要用法治保障市場化的社區服務生態圈建設,促進企業良性發展。中國物業管理協會副秘書長、蘭州城關物業服務集團有限公司CEO楊佳林講到風險與責任邊界給法制帶來的思考時,強調物業從業人員要從意識上重視風險,健全法律觀念,樹立法律意識和契約精神。寧波法眼法律咨詢有限公司城市經理江紅芳律師在回答從程序正義的角度談談,小區在推行一些惠及民生符合大多數業主利益的舉措,因為各種原因推行下去卻困難重重,如何保障這類決定能順利、有效貫徹執行。強調要重視業主參與,重視臨時規約和議事規則的規范作用,通過信息對稱換信任的公開透明原則等,保障決策的公平、公正和公開。法眼教育(深圳)有限公司院長宋燊宇提出要重視物業企業自治權的管理規約,進行制度的創新、模式的創新以及人的思維與認知的創新。最后,深圳市物業管理行業協會法律服務中心主任鹿欽連詮釋了最新的《深圳經濟特區物業管理條例》內容:進一步強化了黨對物業管理的指導和引導、明晰了共有物業的范圍、明確了對車位、車庫的產權約定。

 

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至此,“社區創新發展與物業法治建設”平行論壇完美落幕,此時的會場仍然匯聚著上千雙眼睛,專注而依依不舍地徘徊,逗留。此次論壇的成功舉辦,可謂意義重大:強化了物業人的法律意識,促進了物業企業和諧、高效、健康的發展,推動了物業行業的法治與法制化發展,契合了國家共建美好生活的大勢。

END



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